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宁波房屋抵押流程如下：
1．做规划,根据自身需求、条件、征信、房屋等作出商品房产抵押经营贷款,按揭房子生意贷款,二手房屋生活支出贷款,二手住宅资金周转贷款,公司购房合同抵押周转贷款等贷款方案,选择贷款银行,根据银行要求准备资料.
2．准备资料：银行一般需要的资料基本上就是个人基本证明材料（身份证,房屋证,结婚证,营业执照,银行流水）
3．房屋贷款评估：委托宁波第三方评估公司上门评估,加上银行系统评估,给出最终价值额度.
4．审批：银行收到资料齐全后,会提交批复,给出批复意见.
5．签约：去放贷银行签房屋贷款合同等手续.
6．房屋证进押放款：需要去宁波房屋交易中心办理抵押登记,出他项产权证.
7．放款,银行收到他证之后基本1~
3天放款.
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属于商住两用房产经营贷款,自建房子抵押商务活动贷款,自建房屋抵押贷款,集体住宅商务活动贷款,适用房本生活支出贷款、房产抵押借资、房产二次抵押借资、房产借资、抵押借资等宁波共有房产的情形包括：
1.夫妻一方用共同财产购买的房产,不管登记在哪一方名下,都属于夫妻共同财产；
2.两人以上共同出资、出力、出物建造的宁波房产；
3.两人以上共同接受赠与的房产；
4.两人以上共同继承的宁波房产；
5.因拆迁补偿形成的共有房产.
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抵押企业房产经营贷款,抵押商住现房大额贷款,抵押二手房屋应急贷款,抵押分期住宅周转贷款,安置房本创业贷款等首先看房子贷款条件：
1.房子贷款人具有18-65周岁之间的完全民事行为能力.
2.拥有宁波有效的身份证明,在房子贷款所在地有固定住所,并可提供详细地址.
3.稳定工作,具有房子贷款还款能力,个人信用良好,有稳定的工作和收入.
5.提供房子贷款银行认可的抵押品（房子）.
6.提供宁波明确、合法、合规的房子贷款用途.
7.宁波房子贷款银行规定的其他条件.
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