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1、必须有抵押物（住房）才能贷款,而且贷款人+贷款年限不能超过65;
2、宁波有长期稳定足以支付每月贷款本息的收入来源;
3、担保人符合宁波贷款机构的房贷要求;
4、贷款公司办理住房贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押住房的保险费、住房的评估费等.
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1、宁波二代身份证
2、宁波户口本
4、结婚证
5、房本（大本、房子证）
6、个人征信报告
7、房子借款申请人收入证明,工作证明,房子借款用途说明
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流程：
1、准备好宁波住宅借资资料
2、去宁波银行面签,进行签字
3、住宅借资审批通过
4、办理住宅抵押借资登记
5、放款,还款,解押,完成宁波住宅抵押借资业务
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